Immobilienmakler in Kernen

Kernen besteht aus zwei früher selbständigen Gemeinden, die sich 1975 zusammengeschlossen haben: Rommelshausen und Stetten im Remstal. Zusammen leben hier knapp 15.900 Menschen auf 15 Quadratkilometern. Rommelshausen hat einen eigenen Halt der S2, Stetten ist stärker vom Weinbau geprägt.

Für Eigentümer ist eines wichtig zu wissen. Der zuständige Gutachterausschuss veröffentlicht für Kernen Bodenrichtwerte, aber keine ausgewerteten Kaufpreise für Häuser oder Wohnungen. Einen amtlichen Durchschnittspreis, an dem Sie sich orientieren könnten, gibt es also nicht. Der Wert Ihrer Immobilie ergibt sich aus Grundstück, Baujahr, Zustand und vergleichbaren Verkäufen in der Nachbarschaft.

Die Bodenrichtwerte beider Ortsteile liegen nah beieinander. Den Ausschlag geben eher Lage und Zone als der Ortsteil.

Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Kernen hat der Gemeinsame Gutachterausschuss Unteres Remstal bisher nicht als Auswertung veröffentlicht (Stand Oktober 2026). Als amtliche Anhaltspunkte bleiben die Bodenrichtwerte und der Mietspiegel.

Für Vermieter gilt der qualifizierte Mietspiegel 2025, den Kernen gemeinsam mit Fellbach, Leutenbach und Winnenden fortgeschrieben hat. Er gilt vom 1. November 2025 bis 31. Oktober 2027. Die Dokumentation nennt für Kernen eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 10,04 Euro je Quadratmeter. Die Miete für eine einzelne Wohnung hängt von Größe, Baujahr und Ausstattung ab.

Für baureifes Wohnbauland gelten zum Stichtag 1. Januar 2025 diese Spannen je Quadratmeter: Rommelshausen 520 bis 900 Euro, dazu eine kleine Einzelzone mit 350 Euro, Stetten 550 bis 890 Euro. Zum 1. Januar 2023 reichten die Spannen noch bis 1.000 Euro in Rommelshausen und 990 Euro in Stetten.

Der Bodenrichtwert gilt für das Grundstück ohne Gebäude. Welche Zone für Ihre Adresse gilt, zeigt die Karte in BORIS-BW.

15.907 Einwohner am 31. Dezember 2025 auf 15,04 Quadratkilometern, das sind 1.058 Einwohner je Quadratkilometer.